Správa pronájmu

krok za krokem

  • Především je potřeba se potkat. Muže to být přímo ve Vaší nemovitosti či u nás v kanceláři. Na 1. setkání Vám představíme, co umíme a co správa zahrnuje. Také si rádi poslechneme Vaše očekávaní.
  • Je potřeba se seznámit nejen s Vámi, ale i s Vaší nemovitostí, a to důkladně. I sebemenší detail může znamenat hodně. Proto vše pečlivě zjistíme, zapíšeme, nemovitost naměříme a hezky nafotíme.
  • Známe Vaše očekávání, známe Vaši nemovitost. Na základě toho Vám navrhneme optimální nájemné, zálohy na služby a výši vratné jistoty. Vycházíme z vlastní praxe, aktuální siuace na trhu a cenových map v dané lokalitě.
  • Co je psáno, to je dáno. Vzájemné podmínky spolupráce stvrdíme podpisem smlouvy, kterou s Vámi projdeme a vysvětlíme Vám ji. Žádné závazky, žádné hvězdičky a malé písmo...
  • ...a o vše níže uvedené se již staráme za Vás my...
  • Máme nafoceno, zjištěno, naceněno a tudíž vše zabalíme do přitažlivé inzerce a pustíme do světa. Trávit čas na prohlídkách ale Vy nemusíte. Toho se ujmeme my. Rychle a efektivně.
  • Základem všeho je výběr vhodného nájemce. Víme, na co se ptát, čeho si všímat a v jakých registrech prověřovat. Pronajímatelem ale zůstaváte stále Vy, tudíž náš výběr budoucího nájemce podléhá vždy Vašemu souhlasu.
  • S naším advokátem připravíme jedinečnou nájemmní smlouvu a předávací protokol. Dokumenty se následně podepisují přímo v nemovitosti, ideálně za Vaší přítomnosti.
  • Hlídáme, připomínáme, urgujeme. Naprostá většina nájemců z našeho portfolia platí včas. Pokud se ale přesto objeví nějaký opozdilec (potížista), víme jak na něj. Většinou stačí opakovaná urgence a vše je vyřešeno. A když ne, tak přizveme právníka.
  • Dodatek, upomínka, výpověď, dohoda, potvrzení, souhlas s trvalým pobytem, prohlášení... Všechny nezbytné dokumenty spojené s pronájmem obstaráme za Vás, hlavu si s nimi lámat nemusíte.
  • Nemovitost pod kontrolou. Pravidelně Vaši nemovitost navštívíme a zkontrolujeme, jak o ni nájemce pečuje. Bude-li třeba zajistit opravu, údržbu, či revizi, a to kdykoli v průběhu roku, naceníme, objednáme, zajistíme.
  • Vyúčtování služeb bývá strašákem většiny vlastníků. S námi se ho však bát nemusíte. Stejně tak Vám vždy po Novém roce připravíme přehled příjmů a výdajů z pronájmu pro účely daňového přiznání.
  • Díky naší unikátní online kanceláři máte 24 hodin denně 7 dní v týdnu přístup k veškerému dění ohledně pronájmu Vaší nemovitosti. A kdybyste přece jen něco nenašli, máte k dispozici správce na telefonu.
Kolik že Vás bude správa stát?
Správa “Klasik” 10% měsíčně z celkového nájmu.
Správa “Garant” 15% měsíčně z celkového nájmu.
Chcete-li se dovědět více