Hledáte solventního kupce či vhodného nájemníka? Chcete svěřit kompletní správu Vašeho pronájmu do rukou profesionálů? Napište nám.

Nabízím nemovitost

Nenašli jste vhodnou nemovitost? Máte konkrétní představu o Vašem novém domově? Napište nám.

Hledám nemovitost

Plocha od

m2    do m2   

Zadejte cenové rozpětí:
  • Rozšířené vyhledávání

Správa pronájmů

Specializujeme se na ni již více než 5 let. Svěřte správu Vašeho pronájmu do našich rukou i Vy a pronajímejte bez starostí. O vše potřebné se postaráme za Vás.

SPRÁVA VAŠEHO PRONÁJMU S NÁMI KROK ZA KROKEM

Určení správné tržní ceny Vašeho pronájmu

Není vždy jednoduché skloubit představy s realitou. My však víme, jak na to.

  • podíváme se společně na Vaše očekávání a zodpovíme si otázku výnosnosti Vaší investice
  • důkladně se seznámíme s Vaší nemovitostí a jejím blízkým okolím (technické informace, občanská vybavenost atd.)
  • na základě Vaší představy, našich zkušeností, znalostí a situace na trhu nastavíme optimální výši nájemného

Inzerce nemovitosti

Uděláme vše proto, aby se o Vaší nabídce dozvědělo co nejvíce lidí.

  • připravíme nemovitost k pronájmu (zajistíme případný úklid)
  • nafotíme a vyinzerujeme Vaši nemovitost (inzerujeme na předních realitních serverech, lokálních serverech, v tištěné podobě a na www.vasdomovnik.cz)
  • nemovitost (nabídku) budeme párovat s aktuální poptávkou v našem systému a následně kontaktujeme potenciální zájemce
  • v rámci urychlení pronájmu Vaší nemovitosti spolupracujeme s dalšími důvěryhodnými realitními společnostmi

Prohlídky a jednání s případnými zájemci

Pomůžeme Vám s výběrem vhodného nájemce.

  • předem prověříme finanční možnosti zájemce a jeho konkrétní požadavky
  • aktivní přístup k prohlídkám z naší strany je samozřejmostí
  • o výsledcích prohlídek jste pravidelně informováni

Rezervace nemovitosti

Projev vážného zájmu ze strany zájemce si Vaši nemovitost pronajmout.

  • jako projev vážného zájmu o nemovitost s námi zájemce podepíše rezervační smlouvu a složí rezervační poplatek
  • od této chvíle je pro něj Vaše nemovitost závazně rezervována a není nabízena dalším případným zájemcům

Právní servis a poradenství

Připravíme podklady, doladíme detaily.

  • zajistíme vypracování bezpečné, jednoduché a i pro laika srozumitelné nájemní smlouvy ve spolupráci s renomovanou právní kanceláří
  • s dostatečným předstihem zasíláme navrhované znění nájemní smlouvy do Vašeho e-mailu, abyste měli dostatek času na její řádné pročtení a zaslání případných dotazů, které Vám rádi zodpovíme

Předání a převzetí nemovitosti

Převzetím Vaší nemovitosti nájemcem naše práce zdaleka nekončí.

  • aktivně se budeme podílet na předání nemovitosti (připravíme předávací protokol, zajistíme odečty stavů měřidel a předáme klíče)
  • pomůžeme Vám s přepisem energií na Vašeho nového nájemce, pokud si to budete přát
  • abychom Váš pronájem maximálně ochránili, připravili jsme pro Vašeho nájemce možnost sjednání pojištění odpovědnosti a domácnosti s výraznou slevou u našich partnerů

Komunikace s nájemcem a kontrola plateb

Zajistíme, aby se dodržovalo to, co je dohodnuté.

  • udržujeme pravidelnou komunikaci (budete informováni o aktuálním dění)
  • řešíme výběr nájemného, záloh na služby a správu jistoty
  • v případě potřeby urgujeme zaplacení nájmu, upomínáme nájemce, připravíme podklady pro případné vymáhání

Pravidelná kontrola technického stavu

Dohlédneme, aby Vaše nemovitost byla vždy v dobré kondici.

  • zajistíme pravidelnou kontrolu technického stavu Vaší nemovitosti (min. 2x ročně)
  • zajistíme opravy, údržbu (včetně následné kontroly a uplatňování případných reklamací)

Administrativa a účetnictví

Veškeré to papírování, které většina z vás nemá ráda, vyřídíme my.

  • vedeme nám dostupné záznamy o příjmech a výdajích spojených s Vaším pronájmem
  • provádíme vyúčtování nákladů na služby a zajišťujeme vyrovnání případných přeplatků / nedoplatků
  • zajistíme aktualizaci nájemní smlouvy, přípravu dodatků i vystavení nejrůznějších potvrzení požadovaných ze strany nájemce
  • vyjednáváme o možném prodloužení či ukončení nájemního vztahu s nájemcem

Ukončení nájemního vztahu

Zajistíme, aby vše proběhlo tak, jak má.

  • v případě potřeby připravíme vše potřebné k ukončení nájemního vztahu
  • připravíme zpětný předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a vybavení 
  • zrealizujeme převzetí nemovitosti zpět od nájemníka vč. odečtu stavů měřidel a převzetí klíčů
  • Vaši nemovitost znovu obratem pronajmeme

 

V případě Vašeho přání Vás zastoupíme na schůzích SVJ (hrazeno samostatně dle ceníku).

POPLATEK ZA SPRÁVU VAŠEHO PRONÁJMU

Poplatek za kompletní správu Vašeho pronájmu činí 10% z celkových, měsíčně inkasovaných plateb od Vašeho nájemce a je automaticky započten po uhrazení plateb nájemcem.

Dále platí, že:

  • pokud není nemovitost pronajata nebo nájemce nezaplatí - neplatíte ani Vy
  • poplatek za správu si můžete odečíst od základu daně
  • jsme plátci DPH (DPH je ve výše uvedené částce 10% již obsaženo, neplatíte tedy nic navíc)

 

Vše výše uvedené pro Vás můžeme zajišťovat jen s Vaším souhlasem. K tomu slouží smlouva o správě a plná moc, vztahující se k pronájmu Vaší nemovitosti. Při našem prvním, společném setkání Vás s oběma dokumenty řádně seznámíme. Po podpisu těchto dokumentů získáte automaticky on-line přístup do klientské (zabezpečené) sekce, kde v budoucnu naleznete vše potřebné související s Vaším pronájmem (od smluvní dokumentace, přes dohlídky v nemovitosti a komunikaci s nájemcem až například po jeho platební morálku). Díky tomu budete mít neustále přehled nad tím, co se s Vaší nemovitostí právě děje.

 

Domluvte si nezávaznou schůzku zdarma na čísle 775 54 54 95

nebo nám napište na info@vasdomovnik.cz.