Hraje adresa nemovitosti při jejím pronájmu nějakou roli?
Odpověď zní ano. Lokalita bývá často jedním z rozhodujících faktorů u zájemců o pronájem při hledání nového bydlení. Co člověk, to originál. Chceme tím říct, že někomu bude více vyhovovat centrum, jinému okrajová část města, dalšímu např. sídliště. Vždy lze ale vysledovat v každém větším městě lokality oblíbené více a méně.
A jak to máme u nás v Plzni?
Mezi nejvyhledávanější místa k bydlení dlouhodobě patří městská část Slovany, Lobzy a Doubravka. Jedná se o klidnější čtvrti, které mají ale dobrou dostupnost do centra města a nemají ráz typického sídliště. Nájemné zde bývá zpravidla o několik procent vyšší než v jiných částech města. Je to dáno i tím, že nabídka pronájmů zde bývá nižší a poptávka po nich naopak vysoká.
O něco nižší průměrné nájemné můžeme naopak očekávat v lokalitách jako je Bolevec, Severní předměstí, Lochotín či Skvrňany. Způsobeno je to např. i tím, že zde nabízené byty jsou většinou situovány ve velkých sídlištích, která ale dnes nejsou až tak oblíbená, jak tomu mohlo bývat dříve. Přispívá k tomu také větší vzdálenost od centra.
Celkově se Plzeň řadí mezi města s nejvyšším nájemným v České republice. Některé statistiky dokonce říkají, že nájemné v Plzni roste rychleji jak v Praze či Brně. Na druhou stranu je ale bydlení v Plzni velmi příjemné nejen díky vybavenosti a rozmanitosti města, ale také díky široké nabídce pracovních příležitostí.
Uvažujete-li o koupi bytu za účelem pronájmu, vybírejte vždy pečlivě i jeho lokalitu, která Vám může následně ulehčit hledání nájemce a přinést vyšší výnos.
01.02.2020
