Hledáte solventního kupce či vhodného nájemníka? Chcete svěřit kompletní správu Vašeho pronájmu do rukou profesionálů? Napište nám.

Nabízím nemovitost

Nenašli jste vhodnou nemovitost? Máte konkrétní představu o Vašem novém domově? Napište nám.

Hledám nemovitost

Plocha od

m2    do m2   

Zadejte cenové rozpětí:
  • Rozšířené vyhledávání

Správa pronájmů

Jsme specialisté na správu pronájmů. Svěřte správu Vašeho pronájmu do našich rukou a pronajímejte bez starostí. O vše potřebné se postaráme za Vás.

SPRÁVA VAŠEHO PRONÁJMU S NÁMI KROK ZA KROKEM

Určení správné tržní ceny Vašeho pronájmu

Není vždy jednoduché skloubit představy s realitou. My však víme, jak na to.

  • podíváme se společně na Vaše očekávání a zodpovíme si otázku výnosnosti Vaší investice
  • důkladně se seznámíme s Vaší nemovitostí a jejím blízkým okolím (technické informace, občanská vybavenost atd.)
  • na základě Vaší představy, našich zkušeností, znalostí a situace na trhu nastavíme optimální výši nájemného

Inzerce nemovitosti

Uděláme vše proto, aby se o Vaší nabídce dozvědělo co nejvíce lidí.

  • připravíme nemovitost k pronájmu (zajistíme případný úklid)
  • nafotíme a vyinzerujeme Vaši nemovitost (inzerujeme na předních realitních serverech, místních serverech, v tištěné podobě a na www.vasdomovnik.cz)
  • nemovitost (nabídku) budeme párovat s aktuální poptávkou v našem systému a následně kontaktujeme potenciální zájemce
  • v rámci urychlení pronájmu Vaší nemovitosti spolupracujeme s dalšími důvěryhodnými realitními společnostmi

Prohlídky a jednání s případnými zájemci

Pomůžeme Vám s výběrem vhodného nájemníka.

  • předem prověříme finanční možnosti zájemce a jeho konkrétní požadavky
  • aktivní přístup k prohlídkám z naší strany je samozřejmostí (víkendové prohlídky nejsou výjimkou)
  • o výsledcích prohlídek jste pravidelně informování

Rezervace nemovitosti

Projev vážného zájmu ze strany zájemce si Vaši nemovitost pronajmout.

  • jako projev vážného zájmu o nemovitost s námi zájemce podepíše rezervační smlouvu a složí rezervační poplatek
  • od této chvíle je pro něj Vaše nemovitost závazně rezervována a není nabízena dalším případným zájemcům

Právní servis a poradenství

Připravíme podklady, doladíme detaily.

  • zajistíme vypracování bezpečné, jednoduché a i pro laika srozumitelné nájemní smlouvy ve spolupráci s renomovanou právní kanceláří
  • s dostatečným předstihem zasíláme navrhované znění nájemní smlouvy do Vašeho e-mailu, abyste měli dostatek času na její řádné pročtení a zaslání případných dotazů, které Vám rádi zodpovíme

Předání a převzetí nemovitosti

Převzetím Vaší nemovitosti nájemcem naše práce zdaleka nekončí.

  • aktivně se budeme podílet na předání nemovitosti (připravíme předávací protokol)
  • rádi za Vás zajistíme přepis energií na Vašeho nového nájemníka, pokud si to budete přát
  • abychom Váš pronájem maximálně ochránili, připravili jsme pro Vašeho nájemníka možnost sjednání pojištění odpovědnosti, domácnosti s výraznou slevou

Komunikace s nájemníkem a kontrola plateb

Zajistíme, aby se dodržovalo to, co je dohodnuté.

  • udržujeme pravidelnou komunikaci (budete informováni o aktuálním dění)
  • přebíráme odpovědnost za vybírání nájemného, záloh na služby a správu jistoty
  • v případě potřeby urgujeme zaplacení nájemného, upomínáme nájemníka, připravíme podklady pro případné vymáhání

Pravidelná kontrola technického stavu

Dohlédneme, aby Vaše nemovitost byla vždy v dobré kondici.

  • zajistíme pravidelnou kontrolu technického stavu Vaší nemovitosti (min. 2x ročně)
  • zajistíme opravy, údržbu (včetně následné kontroly a uplatňování případných reklamací)

Administrativa a účetnictví

Veškeré to papírování, které většina z nás nemá ráda, vyřídíme my.

  • vedeme záznamy o příjmech a výdajích spojených s pronájmem (podklady pro účetnictví)
  • provádíme vyúčtování nákladů na služby a zajišťujeme vyrovnání přeplatků / nedoplatků
  • zajistíme aktualizaci nájemní smlouvy, přípravu dodatků a vyjednáváme o možném prodloužení nájemního vztahu s nájemníkem

Ukončení nájemního vztahu

Zajistíme, aby vše proběhlo tak, jak má.

  • v případě potřeby připravíme vše potřebné k ukončení nájemního vztahu
  • připravíme zpětný předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a vybavení 
  • zrealizujeme převzetí nemovitosti zpět od nájemníka
  • Vaši nemovitost znovu obratem pronajmeme

 

Rádi Vás zastoupíme při odečtech stavů měřidel a v případě Vašeho přání i na schůzích SVJ.

POPLATEK ZA SPRÁVU VAŠEHO PRONÁJMU

Poplatek za kompletní správu Vašeho pronájmu činí 9% z celkových, měsíčně inkasovaných plateb od Vašeho nájemníka a je automaticky započten po uhrazení plateb nájemníkem.

Dále platí, že:

  • pokud není nemovitost pronajata nebo nájemník nezaplatí - neplatíte ani Vy
  • poplatek za správu si můžete odečíst od základu daně
  • 1. MĚSÍC MÁTE ZDARMA - vyzkoušejte si, jaké to skutečně je, pronajímat s námi
  • díky daňové optimalizaci Vám pomůžeme ušetřit až několik tisíc korun ročně

 

Vše výše uvedené pro Vás můžeme zajišťovat jen s Vaším souhlasem. K tomu slouží tzv. Smlouva o správě a plná moc, vztahující se k pronájmu Vaší nemovitosti. Při našem prvním, společném setkání Vás s oběma dokumenty řádně seznámíme.