Hledáte solventního kupce či vhodného nájemníka? Chcete svěřit kompletní správu Vašeho pronájmu do rukou profesionálů? Napište nám.

Nabízím nemovitost

Nenašli jste vhodnou nemovitost? Máte konkrétní představu o Vašem novém domově? Napište nám.

Hledám nemovitost

Plocha od

m2    do m2   

Zadejte cenové rozpětí:
  • Rozšířené vyhledávání

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

03.07.2015

Co je to průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a k čemu slouží?

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) informuje o ověřené spotřebě energií při jejím běžném provozu. Funguje podobně jako energetické náročnosti uváděné na různých elektrických spotřebičích, na kterých se pro označení používají klasifikační písmena A až G. Spolu s písmenem je součástí také hodnota energií (uvedeno v kWh), které se spotřebují na m2 plochy budovy / rok.

Do budoucna bude tato informace zcela běžně rozšířena na trhu s nemovitostmi a vy tak budete mít příležitost dané hodnoty jednoduše porovnávat. Je tedy pravděpodobné, že energeticky šetrnější nemovitosti budou upřednostňovány.

Kdy je třeba mít PENB zpracován?

Od 1.7.2015 platí, že PENB je třeba:

  • při prodeji nebo pronájmu ucelené části budovy
  • při prodeji bytu
  • u nových staveb
  • pokud máte v plánu rekonstruovat více než 25% obalu budovy. Do obalu budovy se započítávají jak vnější stěny, tak i okna a střecha.

U pronájmu bytu bude potřeba mít PENB až od 1.1.2016.

Na jaké nemovitosti se povinnost nevztahuje?

  • budovy, které mají energeticky vztažnou plochu nižší než 50 m2
  • stavby pro rodinnou rekreaci
  • budovy určené pro bohoslužby a náboženské účely
  • památkové budovy a další

Vlastníte-li byt v bytovém domě a chcete jej prodat, jak si PENB obstarat?

Vlastníte-li byt v bytovém domě, ve kterém je vzniklé SVJ, pak právě povinností SVJ je předat vám platný PENB. Jestliže tak neučiní, je za to odpovědno.

Kdy musí být PENB předložen?

Průkaz musí být předložen druhé smluvní straně nejdéle při podpisu kupní nebo nájemní smlouvy. Realitní společnosti jsou povinné již při inzerci nemovitosti uvádět klasifikační třídu. Pokud zprostředkovatel od majitele nedostane PENB, tak je nucen uvést tu nejhorší možnou variantu - tedy třídu G. Tím je prodávající samozřejmě znevýhodněn oproti jiným nabídkám, které mají uvedenou správnou klasifikační třídu.

Jaká hrozí majiteli nemovitosti pokuta, pokud nepředloží platný PENB?

Pokuta může být od úřadu Státní energetické inspekce až 100 tis. Kč. U právnických osob je to až 200 tis. Kč.

 

Je vám něco z problematiky ohledně PENB nejasné? Nevíte jak na to?

Kontaktujte nás, rádi vám pomůžeme nebo poradíme ohledně veškerých náležitostí průkazů energetické náročnosti budov či při jednání s SVJ.

Zpět do Archivu aktualit